青报网讯 今年上半年，西宁市房地产市场与全国大部分城市一样，房价上涨幅度明显趋缓，价格虚高成分降低。销售量也持续下降，房地产市场正在进入新的调整期。
　　据了解，今年上半年，西宁市房地产开发投资完成17.56亿元，同比增长24.18%，房地产开发投资继续保持增长态势。西宁市共批准预售商品房44.91万平方米，同比下降38.56%，供应总量下降趋势明显。批准预售住宅平均面积为118.71平方米，同比减少17.63平方米，供应结构向中小户型调整，与市场需求基本一致。
　　西宁市商品房实际登记销售面积81.92万平方米，同比下降6.38%。交易量下降的趋势也比较明显，主要是受热点城市的市场波动影响，购房群体普遍持观望态度，加上银行贷款、还款条件的提高所抑制。受一级市场交易量下降的影响，二手房交易同样趋缓，交易量同比下降。另外，西宁市商品房价格保持继续上涨的态势，但在合理范围之内。
　　西宁市房产局有关负责人表示，西宁市住房产业政策正逐步得到调整，2008年和2009年的《西宁市住房建设计划》相继编制完成，将大力推行廉租住房和经济适用房建设为主的新房产政策，住房产业步入住房保障新阶段。同时，西宁市房产部门将运用产业管理手段调节供应总量和结构，保持供需基本平衡和结构合理，商品房价格将理性波动。预计，西宁市下半年的房地产市场将保持平稳，房价也将相对维持稳定。